83, Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer)
83, Rue Atholl-Doune, Gatineau (Aylmer)
Située dans le secteur recherché de Champlain, cette élégante maison à palier multiples de 1700 pi² saura vous charmer par ses nombreux atouts. Elle offre 4 CAC et 2.5 SDB, incluant une SDB privée attenante à la CP. Le RDC est entièrement recouvert de planchers en bois franc et de céramique, et dispose d'une vaste cuisine équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granite.Le SS walk-out propose une immense SF avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine moderne creusée et chauffée avec sans voisin arrière, dos au parc de la Gatineau!
sans voisin arrière
- 1 700 pi² de superficie habitable
- 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec
salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Système de géothermie ( economie ++$$ en energie)
- Planchers en bois franc et céramique partout
- Vaste cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granite
et un beau dosseret en verre
- Sous-sol walk-out avec une immense salle familiale, poêle
à bois et beaucoup de rangement
- Piscine creusée chauffée au style moderne
- Double garage attaché.
- pas de voisin arrière
- À 5 minutes d'un sentier de marche dans le parc de la
Gatineau
Rénovations depuis l'achat :
- dec 2018 système d'alarme (smart home bell) 1500$
- jan 2019 électricité (pig tails) et nouveau panneau
électrique
- mars 2019 gouttières
- mars 2019 isolation supérieur toiture
- mars 2019 remplacement de chauffage mazout par un système
de géothermie avec préchauffage
de l'eau chaude
- mars 2019 nouveau puit artésien avec puissance constante
- avril 2020 remplacement du champ d'épuration pour un
système eco-flow
- aout 2020 piscine creusé au sel- chauffée, spa, gazebo et
trottoit piscine
- dec 2020 clôture
- nouvelle porte d'entrée
- mars 2022 cheminée et foyer encastré
- avril 2023 panneau chauffage garage
- juillet 2023 salle de bain rdc 100% à neuf
- juillet 2023 nouvelle peinture foyer et salle de bain rdc
- juillet 2023 adoucisseur d'eay refait a neuf+
- juin 2024 remise extérieur
Inclusions
Électroménagers, stores, système géothermique, piscine et accessoires + chauffe-eau, gazebo, cabanon, système d'alarme (contrat à assumer par l'acheteur).
Exclusions
Spa, robot de piscine, tracteur, congélateur du s-s