73, Rue Brodeur, Gatineau (Hull)
73, Rue Brodeur, Gatineau (Hull)
Nichée au coeur du prisé quartier Wrightville, à quelques pas du parc Larocque et de l'école du Lac-des-Fées, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Offrant quatre chambres, deux salles de bain et un intérieur baigné de lumière, les planchers de bois franc confèrent une allure élégante. La cuisine fonctionnelle, bien équipée en rangements, répond parfaitement aux exigences du quotidien. À l'extérieur, la grande cour arrière, agrémentée d'une pergola et bordée de haies de cèdre matures, invite à la détente dans un cadre intimiste en pleine ville. Entrée double largeur, à proximité des transport en commun et du parc de la Gatineau.
garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte
de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50
000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
- Profitez d'une propriété de 4 chambres à coucher
(les 2 càc du sous-sol sont dites non-conformes dû à la
grandeur des fenêtres inférieure à la norme)
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle de lavage distincte spacieuse
- Espace salon lumineux adjacent à la cuisine / agréable
pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle munie de nombreuses armoires
- Distance de marche du parc Larocque et proximité de
l'école primaire du Lac-des-Fées
- Belle grande cour privée bordée de haies offrant
énormément d'intimité
- Pergola et remise sont à votre disposition
- Près de plusieurs pistes cyclable et du Parc de la
Gatineau
- À moins de 5km du centre ville de Gatineau et D'Ottawa
- Idéal pour amateurs de sports grâce à sa proximité des
terrains de tennis
- Idéal pour jeunes familles grâce à sa proximité de la
piscine
- Entrée pavée double offrant plusieurs espaces de
stationnement
- Secteur à proximité de toutes les commodités du
centre-ville de Hull
- Transport en commun à distance de marche
Quelques atouts supplémentaires :
- Plancher d'epoxy au sous-sol fait en 2019
- Ajout de 4 détecteurs de fumée branchés en réseau
- Ajout d'une douche au sous-sol en 2023
- Ajout d'un ventilateur dans la salle de bain du
rez-de-chaussée en 2018
- Nouvelle membrane ajoutée à la fondation
- Nouveau drain français
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four, micro-ondes, BBQ et banc d'entrée. (Tout ces inclusions sont données sans garantie et les vendeurs ne ce tiennent pas responsable de garantir qu'ils sont en états de fonctionnement pour la date d'occupation. Aucune reparation ni remplacement sera effectuée dans tel cas.) + Fournaise
Exclusions
Chauffe-eau loué