2, Route 117, Montcerf-Lytton

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre | MLS : 20815108
1 250 000 $

Détails

Pièces
0
Chambres
0
Salles de bain
0
Salles d’eau
0
Aire habitable
N/D
Superficie du terrain
11030 m2
Stationnement
0
Année de construction
1966
Évaluation de l’immeuble
154 000 $
Évaluation terrain
102 100 $
Année d’évaluation
2023
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre | MLS : 20815108

2, Route 117, Montcerf-Lytton

La Porte du Nord! Située sur l'autoroute Transcanadienne au nord de Maniwaki, cet établissement en affaires depuis plus de 30 ans comprend un dépanneur construit en 2023, une station-service de 6 pompes, des réservoirs de carburant souterrains neufs de 2023, une marquise neuve, 4 stations de recharge pour véhicules électriques, un restaurant de 100 places avec cuisine moderne et un motel de 6 chambres rénové. La propriété comprend également un appartement de 2 chambres pour propriétaires ou employés.

*Achalandage inégalé - Des centaines de véhicules et
camions y transitent chaque jour;

*Emplacement imbattable - une des premières haltes
routières en arrivant en Outaouais par le nord et l'une des
dernières en quittant l'Outaouais vers le nord -
Directement en bordure de l'autoroute 117 (Transcanadienne);

*Très prisée par les propriétaires de véhicules électriques
dû aux 4 bornes de recharge récemment installées;

*Entouré par les terres de la couronne. Avec plusieurs
sentiers de motoneige et VTT;

*Possibilité d'y vivre et d'y travailler grâce au logement
propriétaire (ou employé) occupant;

*Motel de 6 chambres très en demande;

*Multitudes de possibilités d'optimiser les revenus et de
développer d'autres services;

*Équipement Pétrolier récent;

*Investissement clé en main.

---

Inclusions: Immeuble, terrain, actifs de l'entreprise
(station-service, dépanneur, restaurant, motel), équipement
du dépanneur (chambre froide, étagères, tout autre
équipement essentiel au fonctionnement du dépanneur),
équipement souterrain de carburant (réservoirs souterrains
et tuyauterie), contrat de carburant avec Parkland, droit
de premier refus de 60 jours avec Parkland. Tout le
mobilier et l'équipement du restaurant, de la cuisine,
génératrice, pompe à essence, réservoir de carburant,
climatisation.

Exlusions: Équipement de carburant hors sol (distributeurs,
enseigne Parkland, 4 unités de lave-glace, 2 poubelles, 2
comptoirs promotionnels, 2 contenants de matériaux
absorbants, 4 bornes de recharge (Hydro-Québec), inventaire
de carburant, inventaire du dépanneur. L'inventaire sera
effectué 24 heures avant la signature de l'acte de vente
par une entreprise indépendante, et tout les ajustements
seront effectués lors de la signature de l'acte de vente
chez le notaire.

Inclusions

Voir addenda;

Exclusions

Voir addenda;

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