524, Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau)
524, Rue Notre-Dame, Gatineau (Gatineau)
Excellente opportunité pour investisseurs sérieux! Duplex rénové rentable : électricité, plomberie, finitions esthétiques et fondation imperméabilisée, et plus. Chaque unité offre 3 chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux, assurant une forte demande locative. Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les familles et améliorant l'attrait du bien. Situé dans un secteur près des écoles, parcs et services. Revenus annuels stables et très intéressants. Atout majeur : plan d'ingénieur permettant d'ajouter un étage pour augmenter valeur, revenus et potentiel de développement. Une rare occasion à saisir! Contactez-moi!
*Duplex rénové : électricité, plomberie, finitions
esthétiques et imperméabilisation de la fondation et plus
*Cuisines et salles de bains modernisées dans les deux
logements
*Planchers, luminaires et aménagements intérieurs mis au
goût du jour
*Améliorations extérieures optimisant l'apparence et la
durabilité du bâtiment
Bâtiment & Configuration
*Deux grands logements de 3 chambres chacun
*Aires de vie lumineuses et bien divisées
*Cuisines fonctionnelles et pratiques
*Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
Localisation & Qualité de Vie
*Secteur recherché d'Achbar
*À proximité des écoles, parcs, garderies/CPE, transport en
commun et services
*Environnement paisible, apprécié des familles et des
locataires long terme
Revenus & Investissement
*Revenus bruts annuels : 41 952 $
*Baux stables jusqu'en 2026
*Forte demande locative pour les 3 chambres dans ce secteur
*Cour arrière entièrement clôturée, très attrayante pour
les familles
*Dépenses d'exploitation faibles, générant un excellent
rendement
Potentiel de Valeur Ajoutée
*Plan d'ingénieur confirmant la possibilité d'ajouter un
étage complet, offrant une occasion rare d'augmenter la
valeur, les revenus et le potentiel futur du bâtiment
*Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble avec
rentabilité immédiate et potentiel de développement
Inclusions
*2 chauffe-eaux
*Tous les luminaires
*Remise extérieure
*Lave-vaisselle du semi-sous-sol
Inclusions
chauffe-eau (2), tout les luminaires, remise extérieur, lave-vaisselle du semi sous-sol
Exclusions
N/A
Mortgage Calculator
Yanis Gauthier-Sigeris
Courtier immobilier résidentiel
Marty Waite
Courtier immobilier résidentiel et commercial