7, Rue du Chinook, Gatineau (Hull)
7, Rue du Chinook, Gatineau (Hull)
Rare triplex isolé avec garage dans le Plateau de la Capitale, à deux pas du parc de la Gatineau et près de tous les services. L'immeuble comprend 3 logements de 2 chambres, chacun avec salle de bain et salle de lavage. Situé dans une portion plus tranquille du secteur, il offre une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, un atout peu commun dans le Plateau. Bien entretenu, avec revenus actuels sous le marché du secteur, il représente une occasion intéressante pour optimiser le rendement d'un immeuble rare, bien situé et difficile à retrouver, avec un réel potentiel de croissance et de valorisation. Contactez-moi pour une visite!
- Rare triplex isolé avec garage.
- 3 logements locatifs offrant chacun :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de lavage
- Situé dans le Plateau de la Capitale, secteur Hull.
Immeuble bien entretenu.
- Cour arrière privée, sans voisins à l'arrière.
- Emplacement dans une portion plus tranquille du Plateau,
tout en restant près des services du quotidien.
- Revenus locatifs actuels inférieurs aux comparables du
secteur, offrant un potentiel intéressant d'optimisation
pour un investisseur.
- Produit multilogement rare dans un secteur recherché,
avec bon potentiel de détention à long terme.
Emplacement
-La proximité immédiate du parc de la Gatineau constitue un
avantage majeur. La CCN décrit le parc comme un parc de
conservation de plus de 361 km² offrant plus de 200 km de
sentiers de randonnée en été.
- Le secteur profite aussi d'équipements de quartier à
proximité, dont le parc du Plateau au 155, rue de
l'Atmosphère et le parc Central au 205, rue de Bruxelles.
- La bibliothèque Donalda-Charron, située sur la rue de
Bruxelles dans le Plateau, ajoute une commodité appréciable
au quotidien et une valeur de quartier intéressante.
- Le secteur du Plateau demeure recherché pour son
équilibre entre espaces verts, services et accessibilité.
Écoles
- Du côté francophone, des écoles publiques officiellement
situées dans le secteur du Plateau incluent l'École du
Plateau (145, rue de l'Atmosphère), l'École des
Deux-Ruisseaux (278, rue de l'Atmosphère) et l'École
secondaire de la Cité (495, boulevard du Plateau).
- Du côté anglophone public, la Western Québec School Board
répertorie notamment Hadley Junior High School et Philemon
Wright High School dans le secteur Hull.
L'admissibilité, le secteur de desserte, le transport
scolaire et l'affectation doivent être vérifiés directement
par l'acheteur auprès de la commission scolaire concernée.
- La Western Québec School Board précise que le choix
d'école demeure soumis aux règles d'admissibilité et de
cross-boundary.
Inclusions
3 Chauffe-eau, luminaires, remise, Tout les électroménagers indiqués aux baux
Exclusions
N/A
Mortgage Calculator
Yanis Gauthier-Sigeris
Courtier immobilier résidentiel
Marty Waite
Courtier immobilier résidentiel et commercial