58, Rue Lamoureux, Gatineau (Aylmer)

Duplex for sale | MLS: 15355217
679 900 $
New

Détails

Rooms
5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Powder rooms
0
Living area
1908.82 p2
Lot size
3619 p2
Parking
2
Year of construction
2014
Building Assessment
482 900 $
Lot Assessment
151 400 $
Assessment year
2025
Duplex for sale | MLS : 15355217

58, Rue Lamoureux, Gatineau (Aylmer)

Duplex moderne construit en 2014 avec revenus annuels de 44 160$ (non chauffé/éclairé). Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un concept à aire ouverte et des espaces lumineux. Une unité est présentement vacante, idéale pour un propriétaire occupant. Situé dans un secteur recherché, près des rapides Deschênes, avec accès rapide à la piste cyclable et au transport en commun. Opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble bien entretenu, facile à louer et offrant un excellent potentiel de rentabilité.

- Revenus annuels projetés de 44 160$ (non chauffé, non
éclairé).
- Chaque unité comprend : 2 chambres à coucher, 1 salle de
bain, aire ouverte (cuisine/salle à manger/salon), balcon,
espace de rangement, entrées laveuse/sécheuse.
- Unité du rez-de-chaussée actuellement vacante, parfaite
pour un propriétaire occupant.
- Construction 2014 : bâtiment bien insonorisé, matériaux
récents, faible entretien.
- 2 Stationnements extérieurs disponibles
- Situé à deux pas des rapides Deschênes, accès rapide aux
pistes cyclables, parcs et au transport en commun.
- Secteur tranquille, près des services et écoles.

Inclusions

2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 réfrigérateurs, 2 échangeurs d'air, 2 chauffes-eau, 1 AC mural, 2 espaces de rangement extérieur, 2 stationnements, 2 laveuses, 2 sécheuses.

Exclusions

N/A

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Marty Waite

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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