312, Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau)
312, Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau)
Coup de coeur familial dans le secteur de la Ferme Limbour, à distance de marche de l'école du Vallon et de son parc. Cette propriété isolée à étages de 1 484 pi² offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau : l'espace qu'il faut pour que chacun ait le sien. La cuisine aux nombreuses armoires s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour les soupers qui s'étirent. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vrai espace de vie. Et quand la canicule frappe, la vaste cour arrière devient votre oasis : piscine hors terre pour se rafraîchir, balcon, grande remise et garage attaché. Clé en main, prête pour vos souvenirs d'été!
habitable
- Située dans un secteur paisible et familial
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
- Cuisine avec abondance d'armoires
- Concept à aire ouverte reliant la cuisine et la salle à
manger
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie
supplémentaire
- Grande cour arrière
- Piscine hors terre
- Balcon idéal pour recevoir famille et amis
- Grande remise
- Garage simple attaché
- Propriété clé en main
- Écoles et familles
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de
jeux, sentier piétonnier et cyclable) sont accessibles à
pied en quelques minutes, sans grande artère à traverser.
Le parc du Mont-Luc, avec sa vue sur Gatineau et Ottawa et
sa butte à glisser l'hiver, est à distance de marche. Le
CPE La Planète des Enfants se trouve à quelques minutes en
voiture et l'école secondaire du Versant est facilement
accessible.
- Services de proximité
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5
minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon
(boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de
10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques
médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance
en voiture.
- Sports et loisirs
Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase,
plateaux sportifs) est à environ 10 minutes. Pistes
cyclables et espaces verts à proximité immédiate du
quartier.
- Déplacements
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye.
Transport en commun STO à proximité. Trajet facile vers le
centre-ville de Gatineau et le centre-ville d'Ottawa, un
emplacement idéal pour les navetteurs.
Inclusions
Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
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Yanis Gauthier-Sigeris
Courtier immobilier résidentiel
Marty Waite
Courtier immobilier résidentiel et commercial