14, Rue de la Cime, Gatineau (Hull)
14, Rue de la Cime, Gatineau (Hull)
RARE! Triplex détaché 2003 dans un cul-de-sac des Hautes-Plaines, sans voisin arrière. Parfait pour un propriétaire-occupant comme pour un investisseur : le 5½ du rez-de-jardin, avec entrée indépendante, est libre. Occupez-le ou choisissez votre locataire au loyer du marché. Le grand 6½ de 3 chambres impressionne avec son salon à plafond cathédrale et ses fenêtres en arche. Chaque logement a sa laveuse-sécheuse, son climatiseur mural, son échangeur d'air et son lave-vaisselle. Revenus potentiels de 60 600 $/an. Tous loués non/chauffée ni éclairé. Brique, PVC, 6 stationnements, cabanon. À minutes du parc de la Gatineau, du cégep et d'Ottawa.
Propriétaire-occupant : le 5½ du rez-de-jardin est libre,
avec son entrée indépendante. Vous l'habitez et les deux
autres logements rapportent 3 550 $ par mois (42 600 $ par
année) pour couvrir une bonne part de l'hypothèque.
Investisseur : trois logements de qualité dans un bâtiment
de 2003. Le logement libre vous permet de fixer le loyer au
marché et de choisir votre locataire, sans contrainte de
reconduction. Les deux autres baux sont en place.
LES CHIFFRES
Logement 1 (6½, 3 chambres) : 2 200 $ par mois avec bail
Logement 2 (5½, rez-de-jardin, entrée indépendante) : LIBRE
Logement 3 (5½) : 1 350 $ par mois avec bail
Revenus bruts potentiels : 60 600 $ par année
Électricité et chauffage aux frais des locataires
LE BÂTIMENT
Triplex détaché construit en 2003, fondation de béton
coulé, revêtement de brique, fenêtres en PVC à manivelle.
Le 6½ : salon à plafond cathédrale avec fenêtres en arche,
3 chambres, salle de lavage, balcon.
Rez-de-jardin éclairé, 2 chambres, entrée extérieure
indépendante.
Chaque logement : laveuse-sécheuse, climatiseur mural,
échangeur d'air, lave-vaisselle, balcon.
Six stationnements asphaltés, cabanon.
LE TERRAIN ET L'EMPLACEMENT
Terrain de 6 649 pieds carrés au fond d'un cul-de-sac, sans
voisin à l'arrière. Parc des Hautes-Plaines à 700 mètres.
À PROXIMITÉ (temps en auto)
Nature : parc de la Gatineau, entrée du Relais plein air à
6 minutes (randonnée, vélo de montagne, ski de fond).
Sentier du Ruisseau-Leamy à 1,5 km.
Écoles : école primaire du Dôme à 5 minutes, école
secondaire Mont-Bleu à 5 minutes, Cégep de l'Outaouais
(campus Gabrielle-Roy) à 6 minutes.
Services : IGA Extra et Pharmaprix à 6 minutes,
bibliothèque Aurélien-Doucet à 5 minutes, aréna
Jean-Paul-Sabourin à 7 minutes, Galeries de Hull à 8
minutes, Hôpital de Hull à 9 minutes.
Transport : accès à l'autoroute 5 en 6 minutes, réseau de
la STO, centre-ville d'Ottawa (Colline du Parlement) en 15
minutes.
VISITES
Logement libre visitable en tout temps, sans préavis. Les
deux logements loués se visitent sur rendez-vous avec 24
heures de préavis.
Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur
disponible.
Inclusions
Luminaires, cabanon, 3 échangeurs d'air, 3 air climatisé mural, 3 foyer au gaz (pas en opération) 3 lave-vaisselle
Exclusions
3 chauffe-eau en location
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Yanis Gauthier-Sigeris
Courtier immobilier résidentiel
Marty Waite
Courtier immobilier résidentiel et commercial