71, Rue Lessard, Gatineau (Hull)

Un immeuble à revenus propre et bien entretenu, où le gros
du travail a déjà été fait. Idéal pour un investisseur qui
veut acheter sans s'inquiéter des surprises au sous-sol.*
Composition- 2 logements de 3 chambres aux étages- 2
logements d'une chambre au sous-sol- Revenu potentiel de 64
140 $/an, forte demande locative dans le secteur- Un
logement présentement disponible, idéal pour fixer le loyer
au marché ou pour une occupation par le propriétaire*
Rénovations majeures (2024-2025)-Les deux logements du
sous-sol entièrement reconstruits : charpente, électricité,
plomberie et finition (liste disponible sous demande)-
Fenêtres neuves Energy Star aux logements du sous-sol-
Cuisines, salles de bain et planchers modernisé* Mécanique
et structure- Canalisation sous-dalle remplacée en PVC-
Échangeur d'air récent- Entrée électrique refaite, ampérage
augmenté, compteurs déplacés à l'extérieur (un compteur par
logement)- Chauffage à eau chaude au gaz naturel* Extérieur
et terrain- Garage détaché pour rangement supplémentaire-
Terrain bien dégagé, de nombreux stationnements
disponibles* Emplacement, au coeur de Hull- Rue tranquille
et peu passante, à un coin du boulevard Saint-Joseph-
Épiceries à proximité : Super C, La Boîte à Grains et
plusieurs commerces sur Saint-Joseph- Pharmacies,
restaurants et services essentiels à quelques minutes- Parc
Laurent-Groulx tout près (aire de jeux, pataugeoire,
piscine)- Écoles primaires du secteur à distance de marche-
Réseau d'autobus STO sur les grands axes, accès rapide aux
autoroutes 5 et 50- À quelques minutes du centre-ville de
Hull et des ponts vers Ottawa, un moteur réel de demande
locative* Inclusions- Luminaires, garage, chauffe-eau,
chaudière du système de chauffage et tous les
électroménagers appartenant aux logements loués.Un ajout
solide à tout portefeuille ou un premier immeuble facile à
gérer. Contactez-moi pour les détails financiers et une
visite.