33, Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer)

Rareté au bord de l'eau navigable -- 33 Ch. Fraser

Bienvenue dans cette propriété unique et prestigieuse
située en bordure de la rivière des Outaouais. Offrant une
intimité incomparable sur un terrain de plus de 23 000 pi²,
elle vous charmera par son environnement naturel
exceptionnel, son entretien rigoureux et sa qualité de
construction. Un véritable havre de paix à seulement 20
minutes d'Ottawa.

Caractéristiques principales :

- Emplacement de choix sur la rivière des Outaouais
(navigable)
- Jamais inondée, même lors des crues de 2017 et 2019 --
rue toujours demeurée accessible
- Terrain privé de plus de 23 000 pi², orientation sud avec
levers et couchers de soleil
- Le bord de l'eau offre une vue imprenable sur la rivière
et sur la ville d'Ottawa.
- Construction 2005 de qualité avec fondation en béton armé
conçue pour un terrain riverain
- 3 chambres à coucher : 2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée
pouvant également servir de bureau/chambre
- 2 salles de bain
- Planchers de bois franc sur 2 étages
- Cuisine et salle à manger avec plafonds cathédrale et
fenestration abondante sur la rivière
- Boiseries de qualité : moulures, marches et finitions en
bois franc
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup
de rangement
- Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, salle de
lavage avec douche, salle d'eau séparée et grand rangement
- Gazebo 3 saisons accessible par les portes-patio du salon
- Vestibule d'entrée avec grand walk-in
- Deux stationnements indépendants pouvant accueillir
jusqu'à 6 voitures
- Remise extérieure
- Paysagement remarquable : sentiers illuminés, chênes
matures, végétation abondante, intimité assurée
- Entretien méticuleux depuis plus de 20 ans par les
propriétaires d'origine
- Jamais inondée, même lors des crues de 2017 et 2019 --
rue toujours demeurée accessible
- Près des écoles primaires francophones et anglophones
- À seulement 20 minutes d'Ottawa
- À 5 minutes du Vieux-Aylmer et de la Marina d'Aylmer