312, Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau)
312, Rue Le Gallois, Gatineau (Gatineau)
Magnifique maison à étages située dans le secteur recherché de la Ferme Limbour. Elle vous séduira par ses pièces de vie lumineuses, sa cuisine aux nombreuses armoires de bois ouverte sur la salle à manger, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes, en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale. À l'extérieur : cour paysagée, piscine hors terre, balcon et garage attaché. Thermopompe centrale haute efficacité (2022). À quelques pas de l'école du Vallon et de son parc, près des services et de l'autoroute 50. Un emplacement de choix pour la vie de famille. Voir addenda.
Hall d'entrée fermé, salon lumineux et salle à manger
ouverte sur la cuisine aux nombreuses armoires de bois.
Salle d'eau au même niveau, avec installation
laveuse-sécheuse : pratique au quotidien.
L'ÉTAGE
Trois chambres, dont la chambre principale de 13 x 12 pi.
Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.
LE SOUS-SOL
Totalement aménagé : salle familiale de 15,4 x 14,4 pi,
quatrième chambre, deuxième salle de bain complète, deux
espaces de rangement et chambre froide.
LA COUR
Terrain plat et paysager d'environ 4 844 pi². Piscine hors
terre entourée d'une terrasse de bois, balcon, grande
remise et garage simple attaché. Allée asphaltée pour deux
voitures.
MISES À JOUR ET MÉCANIQUE
Thermopompe centrale haute efficacité (2022).
Lave-vaisselle (2022) et cuisinière Samsung avec Wi-Fi
(2024). Échangeur d'air et aspirateur central. Fondation de
béton coulé, revêtement de brique et vinyle, fenestration
en PVC.
LE QUARTIER AU QUOTIDIEN
L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de
jeux, sentier piétonnier et cyclable) se rejoignent à pied,
sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc offre
une vue sur Gatineau et Ottawa, avec sa butte à glisser
l'hiver. Le CPE La Planète des Enfants est à quelques
minutes en voiture et l'école secondaire du Versant demeure
facile d'accès.
Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5
minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon
(boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de
10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques
médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance
en voiture. Le Centre sportif de Gatineau (piscine
intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10
minutes et les pistes cyclables passent tout près du
quartier.
DÉPLACEMENTS
Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye.
Transport en commun STO à proximité. Trajet simple vers le
centre-ville de Gatineau comme vers celui d'Ottawa : un
emplacement pratique pour les navetteurs.
Inclusions
Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
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