138, Rue Galipeau, Thurso

Immeuble à revenus clé en main offrant une excellente
opportunité d'investissement. La propriété comprend trois
logements, soit deux unités 4½ actuellement louées à 1 100
$ chacune, assurant des revenus stables dès l'acquisition,
ainsi qu'une unité 5½ présentement occupée par le
propriétaire, avec un potentiel locatif estimé à environ 1
500 $.

L'unité principale a été entièrement rénovée de A à Z en
2025 avec des matériaux de qualité, offrant un espace
moderne et au goût du jour. Chaque unité bénéficie d'une
entrée indépendante, assurant confort et intimité aux
occupants.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées,
incluant le remplacement de fenêtres en 2022 et 2025, ainsi
que l'installation de nouveaux drains français avec
membrane imperméable autour de la fondation, contribuant à
la durabilité et à la tranquillité d'esprit des futurs
propriétaires.

Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel
d'optimisation des revenus, idéal pour investisseur ou
propriétaire-occupant souhaitant maximiser son rendement.

L'immeuble est actuellement utilisé comme triplex.
Toutefois, il est reconnu comme un triplex non conforme en
raison de la configuration des compteurs d'électricité,
l'immeuble ne disposant que de deux compteurs Hydro-Québec
pour trois unités. Une des unités partage son compteur avec
une autre unité. Nonobstant ce qui précède, chaque unité
possède une entrée indépendante. De plus, selon la
réglementation municipale en vigueur, le zonage permet
l'usage triplex.