10, Rue Laviolette, Cantley
10, Rue Laviolette, Cantley
Évadez-vous vers la paix et la tranquilité au 10, rue Laviolette : superbe terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière! Magnifique maison modernisée de 3 chambres, lumineuse, avec 1 salle de bain + salle d'eau, garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Profitez des nuits étoilées, des feux de camp et de l'espace pour jardins ou futur atelier. Butte parfaite pour glisser l'hiver et accès direct aux sentiers VTT/motoneige et ski de fond. Parc Laviolette à 2 min; écoles, mairie, bibliothèque et IGA à ~10--15 min. Accès facile à l'A-50. À ~20 min de Ski Edelweiss et près de Gatineau. Appelez ou écrivez pour une visite ou infos!
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Un vrai coin de nature à quelques minutes de la ville :
terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière, offrant
intimité, calme et un mode de vie axé sur le plein air.
APPERÇU
* Maison unifamiliale : 3 chambres, 1 salle de bain + 1
salle d'eau
* Concept aire ouverte moderne et convivial, parfait pour
la vie de famille
* Garage + espace de stationnement pratique
* Terrain privé idéal pour jardin, projets extérieurs et
détente en toute tranquillité
MODE DE VIE 4 SAISONS
Ici, la cour devient votre terrain de jeu :
* Petite butte sur le terrain, parfaite pour glisser
l'hiver avec les enfants
* Accès direct aux sentiers (VTT/motoneige et ski de fond)
à même le lot
* Ambiance chalet à l'année : nuits étoilées, feu extérieur
et nature à perte de vue
* À environ 20 minutes de Ski Edelweiss, pour profiter des
pentes rapidement
LOCALISATION & SERVICES (approx.)
* Parc Laviolette : ~1 km / ~2 min
* Écoles primaires (Sainte-Élisabeth / Rose-des-Vents /
Orée-des-Bois) : ~10--12 min
* Mairie et bibliothèque : ~9--12 min
* IGA : ~10--15 min
* Accès Autoroute 50 : ~15--25 min
* Proximité rapide de Gatineau pour le travail, les
commerces et les services
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS (informationnel)
* Système septique Bio-Nest installé en 2024
* Toiture 2019
* Voir annexe G pour la liste complète
IDÉAL POUR...
* Familles qui veulent plus d'espace et d'intimité
* Amateurs de plein air (sentiers, sports d'hiver, nature)
* Ceux qui cherchent un environnement paisible, sans être
isolés
VISITES
Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ou écrivez-moi pour
planifier une visite et découvrir tout le potentiel de
cette propriété.
Note : Les distances/temps sont approximatifs et fournis à
titre indicatif. L'acheteur est invité à vérifier toute
information jugée importante.
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, stores et rideaux (cuisine, salle à manger, chambre des enfants au RDC et au sous-sol), aspirateur central, structure de jeux extérieure pour les enfants, remise à bois, bois restant pour le foyer, tuiles de plafond de rechange, morceaux de plancher de rechange, reste de peinture pour les murs et les armoires de cuisine, quelques sacs de sel pour l'adoucisseur d'eau, filtre à eau.
Exclusions
Gazebo, cuisinière électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères en plastique dans le garage, tous les effets personnels et meubles.
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Yanis Gauthier-Sigeris
Courtier immobilier résidentiel
Marty Waite
Courtier immobilier résidentiel et commercial