47, Rue Fontaine, Gatineau (Hull)
47, Rue Fontaine, Gatineau (Hull)
Superbe opportunité d'investissement dans un emplacement de choix. Ce duplex offre deux grands logements de 3 chambres à coucher avec des revenus locatifs attrayants. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement louée à 1 850 $ par mois, tandis que l'unité du 2e étage, entièrement rénovée avec des finitions modernes, est vacante et prête à être occupée ou louée pour un revenu potentiel similaire. Grâce à ses revenus intéressants, sa grande terrasse avec vue, son excellente localisation et son potentiel d'appréciation, cette propriété représente une occasion rare autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficie
- Revenus locatifs solides avec un potentiel de 44 400 $
par année.
- Possibilité pour un investisseur de louer immédiatement
l'unité vacante et de maximiser les revenus dès
l'acquisition.
- Option intéressante pour un propriétaire occupant,
permettant d'habiter l'unité du 2e étage tout en
bénéficiant du revenu du logement du rez-de-chaussée pour
alléger les paiements hypothécaires.
- Secteur recherché et emplacement stratégique favorisant
la location à long terme et la stabilité des revenus.
- Faibles coûts d'exploitation liés au chauffage
électrique, généralement assumé par les locataires.
- Immeuble offrant un excellent potentiel d'appréciation
grâce aux rénovations récentes et à son emplacement.
Rénovations et améliorations
- 2e étage entièrement rénové
- Finitions modernes et au goût du jour
- Salle de bain rénovée
- Travaux de peinture récents
- Logement lumineux et prêt à être occupé ou loué
immédiatement.
Certaines pièces présentées ont été aménagées et décorées
virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA)
afin d'illustrer leur potentiel. Le mobilier et les
éléments décoratifs ne sont pas inclus.
Inclusions
cuisinière logement 1, réfrigérateur logement 1, réfrigérateur logement 2, 2 x chauffe-eau
Exclusions
N/A
Mortgage Calculator
Marty Waite
Courtier immobilier résidentiel et commercial